Conditions de vente
Dont prix de vente : 2 000 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 76 000 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - LES PORTES EN RE (17880)
En bordure du Bois de Trousse-chemise, agréable et chaleureuse propriété familiale composée de deux maisons indépendantes pour une surface habitable d'environ 220 m2 sur une parcelle de 1500 m2.
Accès direct privatisé à la plage de Trousse Chemise à 150 mètres, la plage en devient quasi privée, au pied du banc du Bucheron.
Proximité du golf, des marais salants, dans une copropriété proposant 2 tennis privés.
La première maison dans l'esprit "maison d'architecte" est équipée de nombreuses ouvertures sur le jardin.
Entrée, cuisine avec arrière cuisine, lumineuse pièce de vie avec cheminée, wc, 3 chambres, salle d'eau. 1ᵉ étage : Une très grande chambre/dortoir, salle d'eau avec wc.
1 Garage avec permis en cours pour son aménagement, ainsi qu‘une terrasse pour une extension possible.
la deuxième maison est une maison contemporaine de 2022 à l'esprit rhétais
Auvent, belle pièce de vie avec cuisine Us aménagée et équipée, 2 chambres + 1 chambre / bureau, wc, salle d'eau.
Garage
Un vrai coin de paradis.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface terrain | 1548 m² |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 17018-1114 |
| Date de mise à jour | 31/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
49 kWh/m2.an
1 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
1 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 18/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 380 € et 570 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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